Группа банков, кредитовавших компанию "Светлый город", застройщика нового поселка в Ногинском районе Московской области, добилась ареста активов несостоятельного девелопера
Кризис ликвидности, способствующий удорожанию девелоперских кредитов, вывел банки в число активных участников рынка недвижимости Подмосковья. Так, своих владельцев может сменить один из самых амбициозных девелоперских проектов Подмосковья. Как сообщает сайт Арбитражного суда Москвы, компания " Ти-Ай-Би Инвестментс Лимитед " (Республика Кипр), совместно с ОАО Национальный банк "ТРАСТ", выиграла в арбитраже иск к компании " Тахаше Инвестментс Лимитед ", ООО "Светлый город", ООО "Северная звезда" и ЗАО "Созвездие" о взыскании задолженности в сумме 19 347 852 долларов США. Требуя принять меры к обеспечению иска, заявитель ссылался на "наличие реальной угрозы затруднительности либо невозможности исполнения судебного акта о взыскании денежных средств".
Рассмотрев заявление истца, Арбитражный суд Москвы, под председательством судьи Тимошенко, в целях обеспечения судебной защиты нарушенных имущественных прав кредитора, 14 мая 2009 г. принял меры по обеспечению иска, наложив арест на любое имущество, принадлежащее ООО "Светлый город", ООО "Северная звезда" и ЗАО "Созвездие". Помимо прочих активов группы компаний Агранова и Бересневой, запрет на совершение гражданско-правовых сделок по отчуждению имущества, передаче в залог и аренду коснется поселка "Светлый город", самого амбициозного девелоперского проекта должника. Общая стоимость строительства, развернувшегося в Ногинском районе Московской области, составляет около 3 млрд. долларов. Как заявлял в начале года совладелец проекта Дмитрий Агранов, помимо 1,5 млн. кв. метров жилья, в "Светлом городе" планировалось построить около 60 тыс. кв. м офисов.
В настоящее время масштабный социально-ориентированный проект, получивший поддержку правительства Московской области, фактически заморожен. Девелопер оказался не в состоянии расплатиться с Росбанком, Абсолютбанком, Национальным банком "ТРАСТ" и другими своими кредиторами, а сумма задолженности девелоперов и штрафы по ранее взятым кредитам превысила $20 миллионов. Под арестом банков-кредиторов и аффилированных с ними структур оказались оба земельных участка площадью более 100 га, отведенных под застройку, а также имущество и счета компаний – должников. Попытки девелоперов привлечь новые кредиты, в том числе и в крупнейших государственных банках, пока успехом не увенчались. Тем временем представители банков-кредиторов выразили готовность самостоятельно реализовать проект несостоятельного девелопера.